CORSO DELEGATI ALLE VENDITE 2024

STRUTTURA DEL CORSO

I MODULO

05/11/20224, ore 15:00-19:00

Avv. Ernestina De Medio

· Il custode giudiziario

· La nomina del custode presupposti, tempi e soggetti alla Luce della Riforma;

· Poteri, doveri e compiti del custode: i rapporti con il professionista per la stima;

· Le funzioni di vigilanza del custode giudiziario, ai sensi del novellato art. 560 c.p.c.;

· La responsabilità civile, penale e tributaria del Custode Giudiziario.

· La liberazione dell’immobile

· L’ordine di liberazione;

· Le modalità di visita e le informazioni ai potenziali offerenti;

· Adempimenti fiscali e tributari del custode giudiziario;

· Rendiconto e compenso del custode giudiziario.

II MODULO

12/11/2024, ore 15:00-19:00

DA SOSTITUIRE

· Il professionista delegato: natura, funzioni, responsabilità (Avv. Luca Bernardini)

· I requisiti e le condizioni per l’iscrizione nell’elenco dei professionisti delegabili;

· La responsabilità civile, penale e tributaria del Professionista Delegato;

· L’ordinanza di delega: la sorveglianza e la direzione del giudice dell’esecuzione;

· L’ordinanza di delega e il “programma della vendita”: tempi, luoghi e modalità di svolgimento delle attività delegate.

· Le attività del professionista delegato (Avv. Antonella Scano)

· Il controllo formale del Fascicolo dell’Esecuzione;

· La disamina della documentazione ipocatastale;

· La continuità delle trascrizioni e la trascrizione degli acquisti mortis causa;

· La disamina della posizione del debitore consumatore alla luce della SS UU 6 aprile 2023, n. 9479.

III MODULO

19/11/2024, ore 15:00-19:00

DA SOSTITUIRE

Avv. Barbara Stanchi e Avv. Roberto Tartaglia

· L’avviso di vendita

· Le modalità della vendita;

· La vendita senza incanto con modalità telematiche;

· La valutazione di ammissibilità delle offerte di acquisto;

· Il ricorso al Giudice dell’Esecuzione ex art. 591 ter c.p.c. e la sospensione della vendita;

· Le modalità della gara tra gli offerenti (vendita sincrona, vendita sincrona mista e vendita asincrona);

· La delibazione sulle offerte: aggiudicazione ed assegnazione;

· La verbalizzazione degli esperimenti di vendita e i rapporti con l’aggiudicatario.

· Esercitazione Pratica sulla Piattaforma EDICOM

IV MODULO

26/11/2024, ore 15:00-19:00

Avv. Massimo Cirulli

· Il decreto di trasferimento dell’immobile

· Natura, forma e contenuto minimo del Decreto di Trasferimento;

· Il Decreto di Trasferimento in caso di acquisto del terzo proprietario;

· Adempimenti successivi (registrazione e tassazione, trascrizione, voltura catastale).

V MODULO

03/12/2024 ore 15,00 -19,00

Dott. Comm. Anna Maria Altavilla

· Il progetto di distribuzione

· Le verifiche del professionista delegato sulle note di precisazione dei crediti e sui documenti giustificativi delle le spese ex art. 2770 c.c.;

· L’ordine dei privilegi e l’art. 2855 c.c. e la predisposizione del piano di riparto;

· Discussione, approvazione del progetto di distribuzione e controversie distributive;

· La distribuzione parziale: presupposti e modalità;

· Interferenze tra credito fondiario, procedura fallimentare ed espropriazione individuale;

· Il compenso del professionista delegato.